🏡 Investir dans les SCPI en 2023, un choix judicieux ?

L'actualité de la semaine en quelques mots

Un ralentissement de la croissance pour LVMH

Après avoir publié des résultats inférieurs aux attentes, LVMH affiche -9% en bourse en seulement 5 jours.

Le partenaire de la semaine - Lendosphere

Lendosphere est l’expert du financement participatif dédié à des projets de transition écologique et énergétique. Depuis cette plateforme, il est possible d’investir dans des centrales solaires ou dans des parcs éoliens.

Cette plateforme compte plus de 28 000 investisseurs, le taux de défaut est de 0% et le taux de rendement moyen est de 5,8% brut annuel. Lendosphere a collecté plus de 240 millions d’euros auprès d’investisseurs qui ont permis de financer plus de 480 projets à impact favorable pour l’environnement.

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🏡 Investir dans les SCPI en 2023, un choix judicieux ?

La situation économique actuelle est marquée par une forte inflation, une hausse des taux d'intérêt et par un marché immobilier en difficulté. L'investissement dans l'immobilier traditionnel est de plus en plus difficile à réaliser et de nombreux investisseurs en profite pour se tourner vers les SCPI.

En 2022, les SCPI ont offert un rendement moyen de 4,4%.

Malgré un marché de l'immobilier en difficulté, les SCPI devraient garder une bonne dynamique sur les prochaines années. En cette année 2023, les prix de l'immobilier affichent une légère baisse, mais la tension locative est toujours aussi importante.

Suite à une demande de l'AMF, les SCPI ont dû réévaluer le prix de leur part et les ajuster si besoin. Certaines SCPI comme Laffitte Pierre et Edissimmo ont vu le prix de leur part baisser de 8,4% et 14%.

Cette baisse du prix des parts rend l'investissement dans ces SCPI encore plus facilement accessible. De plus, baisser le prix des parts permet à la SCPI de récolter davantage de fonds, d'augmenter sa valorisation et de profiter du chaos qui règne sur le marché de l'immobilier pour acheter des biens et se développer encore plus. Il faut comprendre que cette hausse des taux d'intérêt réduit la concurrence, qui achetait en utilisant l'effet de levier.

Investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) en période de forte inflation et avec des taux d'intérêt élevés peut présenter plusieurs avantages :

La revalorisation des loyers : En période d'inflation, les loyers des biens immobiliers peuvent être indexés et augmentés, ce qui permet aux SCPI de bénéficier d'une hausse de leurs revenus locatifs.

La diversification : Les SCPI permettent de diversifier son patrimoine en investissant dans différents types de biens (bureaux, commerces, logements..) et dans différentes zones géographiques. Cette diversification permet de mieux répartir les risques.

La facilité d'investissement : Les SCPI offrent la possibilité d'investir dans l'immobilier avec un montant plus faible que si vous deviez acheter un bien en direct. Cela peut être particulièrement intéressant lorsque les taux d'intérêt sont élevés et rendent l'investissement dans un bien immobilier plus coûteux.

La gestion est déléguée : Lorsque vous investissez dans les SCPI, vous n'avez pas à vous soucier des problèmes de gestion, des travaux ou de la recherche de locataires. Ce qui est plus qu'appréciable lorsque la période est instable, comme actuellement.

Malgré un contexte économique instable, l'investissement dans les SCPI n'est pas à mettre de côté et peut être intéressant en fonction de vos objectifs et de votre aversion au risque.

Le portefeuille de Tim

🙎🏻‍♂️ - Prénom, âge et profession :

Tim - 22 ans - Alternant dans une banque

📖 - Depuis combien de temps tu investis et pourquoi as-tu commencé à investir ?

Tim : J'investis depuis la fin d'année 2021. Je me suis lancé dans l'investissement, car j'en entends parler régulièrement dans l'entreprise dans laquelle je travaille et parce que c'est un secteur dans lequel je souhaite me spécialiser.

💰- Quelle somme tu investis tous les mois et quelle est ta stratégie ?

Tim : Depuis fin 2021, tous les mois, je mets 100€ sur mon PEA et 60€ dans les cryptomonnaies.

Ma stratégie consiste à investir sur le long terme avec mon PEA et sur le moyen terme avec les cryptomonnaies.

📈 - Quelle est la composition de ton PEA ?

Tim : Mon PEA est composé à 100% de l'ETF MSCI Word.

📈 - Quelle est la composition de ton portefeuille de cryptomonnaies ?

Tim : Mon portefeuille de cryptomonnaies est composé à 100% de Bitcoin (BTC).

💥 - Quels sont tes objectifs ?

Tim : Mon objectif est de faire fructifier une partie de mon salaire afin de me faire plaisir dans quelques années.

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