🚚 Comment investir dans le secteur du transport et de la logistique ?

L'actualité de la semaine en quelques mots

Nvida et spéculation

Le cours de bourse de Nvida affiche +165% depuis le début de l'année. Il est évident que cette entreprise fait face à une certaine spéculation avec l'arrivée de l'intelligence artificielle.

Le partenaire de la semaine

Lendopolis est une plateforme historique du financement participatif qui rend l’investissement dans les énergies renouvelables accessibles à tous, qui permet d’investir dans des entreprises à impact et de devenir acteur de la transition énergétique.

En utilisant le code “MEDIAINVEST” lors de votre inscription sur la plateforme, vous pouvez bénéficier de :

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Depuis le 19 novembre 2014, plus de 187 millions d’euros ont été collectés sur Lendopolis, ce qui a permis de financer plus de 450 projets à impact.

🚚 Comment investir dans le secteur du transport et de la logistique ?

Le transport et la logistique jouent un rôle majeur dans notre économie. Avec l’arrivée du covid-19, des confinements et l’explosion du e-commerce, le secteur du transport et de la logistique a connu une forte croissance ces 3 dernières années.

Ce secteur permet de faire le lien entre les entreprises et les clients qui peuvent être des particuliers ou des entreprises. Les entreprises en lien avec le transport et la logistique assurent le stockage, l’administration, la préparation des colis et marchandises ainsi que la livraison.

Bilan du e-commerce en France pour l’année 2022 en provenance de la Fédération E-commerce et Vente À Distance :

Le secteur du e-commerce (produits et services) atteint 146,9 milliards d’euros en 2022, en hausse de 13,8% sur un an.
2,3 milliards de transactions ont été réalisées sur internet en 2022

En lisant ce bilan (que je vous invite à lire) on se rend compte que ce secteur affiche une certaine croissance depuis plusieurs années.

Investir dans le transport et la logistique permet de diversifier ses investissements, d’investir dans un marché dynamique soutenu par une forte croissance tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante.

Découvrez comment investir dans le transport et la logistique depuis l’immobilier et la bourse !

Les fonctions des professionnels du transport et de la logistique

Les professionnels qui œuvrent dans le transport et dans la logistique assurent différentes fonctions :

L’administration (conformité, livraison, douane..)
Réception, stockage et livraison des produits (bateaux, avions, camions, trains..)
Mise à disposition d’engins de manutention et de camions..
Gestion des coûts d’approvisionnement, acheminement et de stockage

Les entreprises de ce secteur sont généralement très diversifiées et travaillent avec différents acteurs de l’industrie, de la santé, de l’évènementiel, du luxe et de l’immobilier par exemple.

On s’en rend pas suffisamment compte, mais derrière chaque lettre, colis ou palette se cache une certaine organisation et logistique. Ces 3 dernières années, les commandes de professionnels et de particuliers ont plus que doublé et représentent un volume de produits colossal. Par exemple, chaque année, plus d’un milliard de colis sont livrés en France.

Qu’est-ce que l’immobilier logistique ?

L’immobilier logistique se concentre principalement autour des SCPI et sur des biens comme :

Des entrepôts
Des hangars
Des box de stockage..
Des bureaux
Des centres logistiques

Les besoins en stockage, en centres de logistique et en bureaux, augmentent d’année en année. En France et à l’étranger, l’immobilier logistique attire de plus en plus d’investisseurs particuliers et professionnels. D’ailleurs, en France, de plus en plus de centre logistique et entrepôts apparaissent dans les villes dans l’objectif de se rapprocher des clients. Combiner l’immobilier traditionnel avec un secteur en pleine croissance peut être une bonne solution d’investissement.

Investir dans le transport et la logistique

Pour investir dans le transport et la logistique, vous pouvez investir dans des entreprises en bourse ou dans des SCPI. Le choix du placement se fera principalement en fonction de votre profil d’investisseurs, de votre stratégie d’investissement et de vos objectifs.

Investir dans le transport et la logistique depuis son PEA

Depuis plusieurs mois, une entreprise qui se nomme Clasquin et qui œuvre dans le transport et dans la logistique a attiré mon attention. L’avantage principal est qu’il est possible d’investir sur cette entreprise depuis son PEA.

Clasquin est spécialisé dans l’ingénierie en transport aérien et maritime ainsi qu’en logistique Overseas. Cette entreprise est présente dans 25 pays et dispose de 85 bureaux et affiche une expertise très diversifiée.

Les solutions de Clasquin sont :

Les solutions aériennes
Les solutions maritimes
Les solutions Roll on Roll Off
Les solutions Rails
Douane & Conformité
Logistique Internationale
Conseil en Supply Chain
Risk Management

Comme vous pouvez le constater, l’activité de cette entreprise est complète et diversifiée. Cette entreprise existe depuis 1983, pilote et organise les flux de marchandises de ses clients, entre la France et le monde et plus particulièrement de et vers l’Asie Pacifique, l’Amérique du Nord, le Maghreb et l’Afrique subsaharienne.

Cette entreprise dispose d’une certaine expertise dans plusieurs domaines :

Mode et commerce
Industrie
Technologie et télécom
Nourriture, vin et alcool
Luxe et cosmétique
Santé
Art

Cette diversité de solutions et de domaines d’expertise est un atout pour l’entreprise et c’est d’ailleurs ce qui lui a permis de se développer ces dernières années.

Le cours de bourse de l’action est en hausse de +28% depuis le début de l’année et affiche +60% depuis octobre 2022. Après une hausse aussi importante, il est conseillé de rester prudent !

Investir dans l’immobilier logistique depuis des SCPI

Les SCPI sont une alternative à l’investissement dans l’immobilier traditionnel. Une société civile de placement immobilier (SCPI) se charge de collecter des fonds auprès d’investisseurs dans l’objectif d’acheter et de gérer un certain patrimoine immobilier qui peut être constitué d’entrepôts, d’immeubles, de locaux commerciaux ou de bureaux par exemple.

Tous les mois, la SCPI perçoit les loyers qui sont versés par les locataires et en reverse une partie aux investisseurs, en fonction de leur investissement.

Les SCPI logistiques vous permettent d’investir dans des entrepôts, des centres de logistique ou des centres de livraisons par exemple. L’avantage d’investir dans les SCPI est que vous n’avez pas à vous occuper de la gestion des biens, ce qui est très avantageux. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier et dans la logistique par la même occasion, les SCPI logistiques devraient vous intéresser.

Les deux SCPI logistiques les plus populaires du marché sont :

SCPI	Taux de distribution (2022)	Capitalisation (M€)	Surface gérée (m2)	Composition
Activimmo	5,50%	926	867 818	Dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine
LF Opportunité Immo	5,40%	331	206 178	Dédiée aux locaux d’activités et entrepôts

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ! Investir dans les SCPI permet de diversifier ses investissements, de développer son patrimoine sur le long terme et de recevoir des revenus complémentaires.

Le secteur du transport et de la logistique est diversifié, profite de la croissance du e-commerce et affiche des perspectives d’évolution intéressantes sur le long terme. En fonction de vos objectifs et connaissances, vous pouvez investir dans ce secteur depuis les marchés financiers ou depuis les SCPI pour investir à la fois dans l’immobilier et dans la logistique.

Cette newsletter ne constitue pas un conseil en investissement.

Le portefeuille de Gilles

🙎🏻‍♂️ - Prénom, âge et profession :

Gilles - 34 ans - Technicien

📖 - Depuis combien de temps tu investis et pourquoi as-tu commencé à investir ?

Gilles : J'ai débuté dans l'investissement à mes 25 ans, quelque temps après avoir acheté mon appartement.

Mon objectif en commençant à investir était de me créer des revenus complémentaires sur le long terme.

💰- Quelle somme tu investis tous les mois et quelle est ta stratégie ?

Gilles : Tous les mois j'investis entre 15% et 20% de mon salaire sur des actions qui versent des dividendes.

📈 - Quelle est la composition de ton PEA ?

Gilles : Tous les mois, je fais un DCA bête et méchant et je réinvestis les dividendes dès que j'en reçois.

TotalEnergies ➡️ Représente 27% de mon PEA
Axa ➡️ Représente 25% de mon PEA
Crédit Agricole ➡️ Représente 24% de mon PEA
Air Liquide ➡️ Représente 24% de mon PEA

💥 - Quels sont tes objectifs ?

Gilles : Mon objectif est d'investir dans les SCPI, pour cela, j'ai commencé à me rapprocher de ma banque afin d'avoir un crédit pour financer mon investissement.

Dans un second temps, je souhaite commencer à investir sur le marché américain afin d'investir sur des entreprises qui versent des dividendes tous les mois ou tous les 3 mois.

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